Участок 10 соток ижс в городе Апатиты Мурманской области.
Новый район для индивидуальной жилой застройки.
На фото представлена перспектива строительства на участке.
Участок находится в аренде на 20 лет до лета 2046 года. Аренда 10 тысяч в год (!). Продается право аренды.
Рассмотрим математику.
500 тысяч стоит покупка права аренды.
Допустим, Вы построили дом за 2 года. Заплатили 20 тыс аренды за 2 года.
После того, как Вы зарегистрировали дом, Вы имеете право купить участок в собственность за 15% от кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость 453 264 руб.
15% от кадастровой это 68 тысяч.
Итого Вы заплатили 588 тысяч за участок 10 соток при рынке от миллиона и выше.
Выгодно? Конечно
Теперь о самой локации.
Город расположен у подножия Хибинских гор и на берегу озера Имандра.
В городе есть аэропорт Хибины, жд станция, через город идут автобусные маршруты. Через город проходит федеральная трасса Р-21 Кола и региональная дорога на Кировск и горнолыжные курторты.
В городе есть федеральные сети: Магнит, Пятёрочка, Перекрёсток, ВкусВилл, Светофор, а также магазины техники (DNS), одежды и других товаров. Работают торговые центры (Май, Хибины, Тим и другие). Помимо этого, развиты бытовые услуги: салоны красоты, ремонтные мастерские, пункты выдачи заказов.
В городе есть больница, детская поликлиника, стоматологическая поликлиника, больница Кольского научного центра РАН, санаторий.
Работают детские сады, школы, гимназия. Есть библиотеки, дворцы культуры, дворцы спорта (Атлет, Наука), плавательный бассейн, стадионы (в том числе Городской), лыжный стадион, крытый каток (спорткомплекс Юность), горнолыжный склон на горе Воробьиная.
Город уютный и компактный: многие объекты (магазины, учреждения, спортивные площадки) находятся в пешей доступности. Есть парки (например, ПКиО Огни города), развлекательные пространства вроде Хибиниума (интерактивный парк с скалодромом и научными шоу).
Апатиты часто называют научной столицей Заполярья. Здесь базируется Кольский научный центр РАН, в составе которого несколько институтов.
Развита инфраструктура для поддержки предпринимательства, в том числе инновационного: есть бизнес-инкубатор, технопарк, представительства фондов поддержки малого и среднего бизнеса.
В Апатитах возможность для активного отдыха в любое время года. Летом — пешие и водные маршруты, зимой — горнолыжные спуски (недалеко Кировск с развитым курортом), снегоходные сафари, катания на собачьих упряжках. Летом можно собирать грибы и ягоды, зимой — рыбачить на замёрзшем озере. Зимой можно увидеть полярное сияние.
В Апатитах проходит много интересных мероприятий: выставка-ярмарка Каменный цветок (с Рубцовскими чтениями), конкурс ледовых скульптур Бешеная пила, Заполярный бал (спортивные бальные танцы), театральный фестиваль Театр — любовь моя. Есть музеи, например Музей Истории Севера, где можно познакомиться с геологией региона и увидеть коллекции редких минералов.
На севере жить!
