4 659 009 ₽
83 946 ₽/м²
Продаётся 3комнатная квартира в центре города — отличный вариант для комфортного проживания!
В квартире выполнен капитальный ремонт: основные работы завершены, потребуются только небольшие вложения.
Возможен торг.
Квартира подходит для арендного бизнеса (локация проверена временем).
Главный плюс этой квартиры — абсолютно все тяжелые, грязные и дорогие капитальные работы (пол, стены, электрика) уже выполнены на 100% во всей квартире.
Капитальный заливной пол: старые деревянные конструкции полностью демонтированы. Пол залит в один единый уровень по всем комнатам — никакого скрипа, пыли и запаха старого фонда.
Идеально выровненные стены: геометрия полностью выведена во всех помещениях.
Новая медная электрика: проводка полностью заменена. Выведены отдельные автоматы в щиток, добавлено много удобных розеток под современную технику.
Замена коммуникаций: установлены современные стеклопакеты, полностью поменяны сантехника и счетчики.
Текущее состояние отделки:
Две жилые комнаты: полностью отремонтированы. Уложен качественный ламинат, сделаны натяжные потолки, поклеены обои, установлены новые межкомнатные двери.
Кухня-гостиная и коридор: на полу постелен линолеум, поклеены простые обои. В будущем вы сможете легко обновить косметику под свой вкус, так как стены и пол уже идеально ровные.
Санузел: сделан потолок, стены обшиты влагостойким водоотталкивающим гипсокартоном, на полу — линолеум. Всё полностью функционально.
Организация пространства: обустроена вместительная гардеробная и отдельная кладовка для порядка.
Мебель в подарок: частично оставляем мебель (обсуждается при просмотре).
Преимущества дома и локации (Центр города):
Надежный кирпичный дом: отличная звукоизоляция и высокая теплоемкость (зимой тепло, летом прохладно).
Комфортный 3-й этаж: самый востребованный и удобный для жизни.
Всё рядом: детский сад, школа (ребенку не нужно переходить большие дороги), магазины, супермаркеты, кафе, парк для прогулок и остановка транспорта в 2 минутах.
Инвестиционный потенциал:
Локация максимально востребована рынком недвижимости — квартира без перерывов сдавалась последние 3 года.
Юридический статус и готовность к сделке:
-Полная готовность к продаже: все документы на руках, быстрый выход на сделку. Можно в ипотеку.
-Свободная продажа: в квартире никто не прописан (все выписаны), обременений и долгов нет.
Отличный вариант для стабильного пассивного дохода от сдачи командированным специалистам крупных предприятий или туристам (от 40 000 рублей в месяц).
Дополнительные фото вышлю по запросу в чат.
Звоните или пишите! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время.
