3-комн. квартира, 55,5 м²
Обновлено: вчера, 15:46
С мебелью
Продается 3-комн. квартира, 55,5 м²
Общая площадь55,5 м²
Жилая площадь35 м²
Площадь кухни6 м²
Этаж3 из 5
Год постройки1966
3-к квартира в центре: капитальный ремонт сделан, квартира полностью жилая
Отличный вариант для собственного проживания или готового арендного бизнеса (локация проверена временем).
Главный плюс этой квартиры — абсолютно все тяжелые, грязные и дорогие капитальные работы (пол, стены, электрика) уже выполнены на 100% во всей квартире. Квартира полностью готова к заселению или сдаче в аренду: последние 3 года в ней комфортно жил один арендатор.
Капитальный ремонт, выполненный ВО ВСЕЙ квартире:
Капитальный заливной пол: старые деревянные конструкции полностью демонтированы. Пол залит в один единый уровень по всем комнатам — никакого скрипа, пыли и запаха старого фонда.
Идеально выровненные стены: геометрия полностью выведена во всех помещениях.
Новая медная электрика: проводка полностью заменена. Выведены отдельные автоматы в щиток, добавлено много удобных розеток под современную технику.
Замена коммуникаций: установлены современные стеклопакеты, полностью поменяны сантехника и счетчики.
Текущее состояние отделки:
Две жилые комнаты: полностью отремонтированы. Уложен качественный ламинат, сделаны натяжные потолки, поклеены обои, установлены новые межкомнатные двери.
Кухня-гостиная и коридор: на полу постелен аккуратный линолеум, поклеены простые обои. Всё в нормальном, чистом состоянии. В будущем вы сможете легко обновить косметику под свой вкус, так как стены и пол уже идеально ровные.
Санузел: сделан потолок, стены обшиты влагостойким водоотталкивающим гипсокартоном, на полу — линолеум. Всё полностью функционально.
Организация пространства: обустроена вместительная гардеробная и отдельная кладовка для порядка.
Мебель в подарок: частично оставляем мебель (обсуждается при просмотре).
Преимущества дома и локации (Центр города):
Надежный кирпичный дом: отличная звукоизоляция и высокая теплоемкость (зимой тепло, летом прохладно).
Комфортный 3-й этаж: самый востребованный и удобный для жизни.
Всё рядом: детский сад, школа (ребенку не нужно переходить большие дороги), магазины, супермаркеты, кафе, парк для прогулок и остановка транспорта в 2 минутах.
Инвестиционный потенциал:
Локация максимально востребована рынком недвижимости — квартира без перерывов сдавалась последние 3 года. Отличный вариант для стабильного пассивного дохода от сдачи командированным специалистам крупных предприятий или туристам (от 40 000 рублей в месяц).
Дополнительные фото вышлю по запросу в чат.
Звоните или пишите! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
55,5 м²
Жилая площадь
35 м²
Площадь кухни
6 м²
Высота потолков
2,5 м
Санузел
1 совмещенный
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Дизайнерский
Перепланировка
Была
Продаётся с мебелью
Да
О доме
Год постройки
1966
Строительная серия
1-447
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Нет информации
Подъезды
3
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Планировка этой квартирыПо данным Циан
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Зимой будет тепло
Дома такой же серии обычно хорошо сохраняют тепло
7
4 650 000 ₽
Цена за метр83 784 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
РиелторАнна Довыденко