Офис, 98,8 м²
Обновлено: вчера, 14:07
Продается офис, 98,8 м²
Площадь98,8 м²
Этаж1 из 5
Продается помещение!!Офис 98,8 м² с отдельным входом в центре (Папанина 21)
Цена: 8 700 000 руб.
Продается готовый высоколиквидный актив — нежилое помещение 1 этаж, отдельный вход, панорамное остекление в алюминиевом профиле.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:
Помещение имеет подтвержденную историю доходности — ранее объект стабильно сдавался в аренду целиком за 70 000 руб./мес.При текущей планировке и возможности разделения на большее количество кабинетов потенциал арендной ставки составляет 90 000 110 000 руб./мес.
БЕЗУПРЕЧНЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ :
Помещение прошло полную реконструкцию с заменой всех инженерных узлов. Ремонт выполнен износостойкими материалами:
Инженерия: Полная замена электрической проводки (медная, с запасом мощности), новые радиаторы и стояковые трубы.
Остекление и двери: Новые оконные блоки с повышенной теплоизоляцией, качественные межкомнатные двери.
Потолки и стены: Натяжные потолки с зонированным освещением, белые флизелиновые обои под покраску (легко обновить под любой брендбук).
Напольное покрытие: Светлый ламинат 33 класса в кабинетах; керамогранит во входной группе, коридорах, кухне и санузле.
Автономность: Установлен бойлер на 100 литров — горячая вода в офисе есть всегда.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:
Официальный статус — НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
Документы в полном порядке, готовность к сделке 100%.
ИПОТЕКА.
ЛОКАЦИЯ — ЭПИЦЕНТР ДЕЛОВОЙ ЖИЗНИ:
Адрес: ул. Папанина, 21. В шаговой доступности Администрация города, офисы банков, фитнес-центр X-FIT и ММЦ им. Пирогова. Удобный выезд на проспект Ленина и объездную дорогу.
ПЛАНИРОВКА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
3 кабинета: 35, 30 и 12 кв.м. Большое количество окон позволяет разделить площадь на 56 изолированных офисов.
Сервис-зона: Кухня (8 м²), ресепшен (7 м²), санузел (5 м²) с душевой кабиной.
Безопасность: Видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация, скоростной интернет.
ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД:
Медицинские и бьюти-центры (соответствует СанПиН), IT-компании, юридические бюро, образовательные центры.
Звоните и записывайтесь на просмотр! Помещение, которое работает на ваш имидж и доход.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь98,8 м²
СобственникID 144620587
8 260 000 ₽
98 103 $
85 448 €
Цена за метр83 604 ₽
НалогНДС не включен
СобственникID 144620587