Арендный бизнес, 413,2 м²
Обновлено: 21 окт, 12:57
Продается арендный бизнес, 413,2 м²
Площадь413,2 м²
Этаж1
Прибыль166 410 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Цена — 9 000 000 р. | 21 844 р. 1м2
Продажа — ДКП от физ. лица (НДС не вкл.)
Кадастр. стоимость — 15 439 762 р.
Обременений и ограничений — нет
ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
———————————————————————
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней
Аренд. ст. — 9 066 р.м2/г. | 755 р.м2/м.
ГАП — 2 115 480 р.
МАП — 176 290 р.
Вакантные площади — 41м2
Окупаемость — 4,9 лет
ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
———————————————————————
Расположение — Мурманск, Октябрьский админ. округ, 123-й квартал
Общая площадь — 413,2 м2
Назначение — нежилое
Этаж — цоколь
Жилой дом — 1976г постройки, 9 этажей, 46 квартир, перекрытия Ж/Б, стены кирпич
-------------------------------------------------
Транспортная доступность — хорошая, центральная часть города.
— 2,4 км. до ЖД вокзала "Мурманск"
— 2,9 км до Речного вокзала
Окружение — жилые/торг./офисные помещения
Парковка — стихийная рядом с домом
Вход — 2 отдельных
-------------------------------------------------
Коммуникации — центральные
Санузел — 2
Высота в помещении — 2,7 м.
Электрическая мощность — 30 кВт
Отделка — офис/торговая
Реновация — не входит
ГО и ЧС — не является
Объектом культ. наследия — не является
ОБЪЕКТ СДАН В АРЕНДУ
Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней
Аренд. ст. — 11 808 р.м2/г. | 984 р.м2/м.
ГАП — 2 583 000 р. | 1 996 920 р. (за минусов всей коммуналки)
МАП — 215 220 р. | 166 410 р. (за минусов всей коммуналки)
Вакантные площади — 28,3 м2 (при сдачи +МАП 27 847 | ГАП 334 166)
Арендаторов — 17
Коммуналка средняя по году в месяц — 48 840р. (все включено тепло, электричество, ТБО, управляющая, ФКР, водоканал) оплачивается Арендодателем не включена в аренду.
Окупаемость — 4,5 года (окупаемость указана уже с учетом расходов Арендодателя за коммуналку)
Окупаемость при полностью сданном объекте — 3,8 лет.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите
———————————————————————
Отвечу на вопросы, организую просмотр
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 142939187
9 000 000 ₽
110 940 $
98 754 €
Цена за метр21 782 ₽
НалогНДС не облагается
Автор объявленияID 142939187