Name: Продается помещение свободного назначения, 248 м²
Brand: Циан
SKU: 332443094
Price: 13700000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 248 м²

Недвижимость в МурманскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МурманскеЛенинскийПривокзальная улица

Обновлено: вчера, 17:57

Площадь248 м²

Этаж1 из 10

Помещение оформлено в собственность и выведено из жилого фонда!! Тихий центр. Возможна рассрочка НА 3 МЕСЯЦА. ________________________________________ Основные характеристики помещения: • Полезная (торговая/офисная) площадь: 234м². • Высота потолков: 2,5 м. • Планировка: В наличии 5 отдельных кабинетов с подведенными мокрыми точками (возможность установки раковин/мини-кухонь). Два раздельных санузла. Состояние и ремонт: Помещение максимально готово к вводу в эксплуатацию. Вам останется лишь сделать косметический финиш под свой стиль: • Стены: оштукатурены и выровнены. • Потолок: выровнен и окрашен. • Окна: установлены новые тройные стеклопакеты с отличной шумоизоляцией. • Отопление: центральное, все радиаторы заменены на новые. • Электрика: установлен новый счетчик. Разводка выполнена по всему периметру. Мощность — до 30 кВт (подключено 15 кВт, с возможностью официального увеличения). Осталось только установить светильники, розетки и выключатели по вашему вкусу. Инфраструктура и логистика: • Расположение: Центр города, вторая линия от дороги (тихо, но в пешей доступности от инфраструктуры). • Парковка: Бесплатная уличная парковка. Есть возможность организации 5-ти дополнительных парковочных мест непосредственно рядом со входом в помещение (поможем с юридическим оформлением данной зоны — услуга оплачивается отдельно). Экономическая привлекательность: • Арендный бизнес: Помещение возможно под сдачу в аренду • Рентабельность: Средняя ставка аренды в районе — от 700 ₽/м². • Коммунальные платежи: Фиксированные затраты ~40 000 ₽/мес (легко перекрываются арендой). Идеально подходит для: Офиса, медицинского центра, образовательных классов, студий красоты, сервисных служб или как инвестиционный актив под сдачу в аренду.