Помещение свободного назначения, 742,4 м²
Обновлено: 26 июн, 15:08
Продается помещение свободного назначения, 742,4 м²
Площадь742,4 м²
Этаж1 из 1
Готовый бизнес | Отдельно стоящее здание 742 м | Арендатор Светофор | Доходность 12% | Оленегорск
Продается отдельно стоящее коммерческое здание в Оленегорске (ул. Бардина, 13, строение 6) с действующим долгосрочным договором аренды. Объект полностью готов к эксплуатации, не требует вложений, приносит стабильный пассивный доход.
Характеристики объекта:
Площадь здания: 742 м
Площадь земельного участка: 1 660 м (в собственности)
Конструкция: железобетон (стены, крыша, пол)
Коммуникации: центральные ХВС и канализация
Электроснабжение: 150 кВт
Отопление: 2 электрических котла
Арендатор:
Федеральная сеть магазинов низких цен Светофор (ООО Торгсервис-Мурманск). Надежный, проверенный арендатор с высоким уровнем платежной дисциплины.
Условия аренды:
Долгосрочный договор
Ежемесячный платеж: 2% от оборота, но не менее 150 000 р
Арендатор компенсирует электроэнергию (70 000 р/мес)
Текущее содержание и налоги за счет собственника
Финансовые показатели:
Годовой доход от аренды (минимум): 1 800 000
Чистая доходность: 12,6% годовых
Окупаемость: 7-8 лет
Преимущества:
Готовый бизнес с действующим арендатором доход с первого дня
Федеральный арендатор минимизация рисков неплатежей
Цена ниже восстановительной стоимости (всего 16 200 р/м)
Земельный участок в собственности
Подходит для инвестиций
Поный пакет документов для юридической проверки. Показ по договоренности. Номер объекта в базе (ID) 375134.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь742,4 м²
9 800 000 ₽
127 172 $
112 125 €
Цена за метр13 201 ₽
НалогНДС включен: 1 767 213 ₽
- На Циан
- 4 года
- Объектов в работе
- 31