Очень уютное место расположения, внутри чисто и комфортно, отдельный вход и стоянка под транспорт. Почти рядом центр города. Помещение можно использовать под магазины (когда-то был продуктовый магазин, есть запасной выход для выгрузки товара) , офисы, мини гостинницу, склад, мастерскую ( например по перетяжке мягкой мебели), можно пункты Ozon и Waldberis и др.
Торг уместен.