Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Площадь2 694 м²
Этаж1
Прибыль2 057 000 ₽/мес.
КатегорияДругое
Продается административно - складской комплекс в центре города. Готовый арендный бизнес. Хорошая локация. Огороженная территория. Ровная отсыпанная поверхность. Подъездные пути позволяют круглогодичный проезд грузового транспорта. 500 метров от АЗС. Участок граничит с железной дорогой. Собственная железнодорожная ветка на территорию участка существовала, но демонтирована по причине ненадобности. Возможно восстановление. Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: под сооружения производственно- строительной базы, склады, объекты придорожного сервиса. Кадастровые номера участков: 51:20:0001144:68 и 51:20:0001144:69, входят в единое землепользование 51:20:0001144:14 площадь 6325 кв м. 51:20:0001144:88 площадь 2307 кв м. 51:20:0001144:94 площадь 2701 кв м. В составе комплекса два здания, а также земельные участки. Площадь земельного участка 6325 кв м. Площадь зданий 2693,6 кв м Всё в собственности. Подведены городские коммуникации. Электроэнергия 90 кВТ, резервы для увеличения - имеются. Водоснабжение, канализация - городские. Отопление электричество, своя котельная. Площадь земельного участка позволяет постройку дополнительных площадей., зданий. Здание 1. Общая площадь 1 430, 4 кв. м Здание состоит из трех помещений с кадастровыми номерами: 51:20:0000000:3410 51:20:0000000:3413 51:20:0000000:3414 Используется как склады, мастерские офис. Все площади заняты арендаторами. Здание 2. Обшая площадь 1263,2 кв м В здании расположены два помещения 51:20:0001144:964 Хостел 51:20:0001144:965 Склад Все площади заняты арендаторами. Заключены долгосрочные договора аренды, контракты. Окупаемость объекта составляет 5 лет. Хостел полностью укомплектован бытовой техникой, мебелью. Вместимость 120 человек. Сделан капитальный ремонт. Укомплектован персоналом. Заключены долгосрочные контракты с крупными предприятиями на размещение персонала. Все помещения комплекса сданы в аренду. В наличии все договора и бухгалтерия. Арендные платежи: Здание 1 (склад). 12 арендаторов. Арендная плата в сумме 1 067 000,00 рублей в месяц Здание 2. Аренда склада 390 000, 00 рублей в месяц. Аренда хостела 600 000,00 рублей в месяц. Автономное отопление — потребление топлива (отработанное масло, мазут) 7 куб м в месяц. Стоимость 1 куб м 10 000,00 рублей. Расходы по электроэнергии компенсируются арендаторами. Налог на имущество 409 115,00 за год.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Панорама
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
РиелторID 13195392
  • 7 лет 6 месяцев на ЦИАН
  • 4 объявления
  • 180 000 000 ₽
    История цены
    23 июл 2024180 000 000 10 000 000
    15 мая 2024190 000 000
    1 857 386 $
    1 787 930
    Предложите свою цену
    Цена за метр
    66 816 ₽
    Налог
    УСН
    РиелторID 13195392