Рассматриваем оба варианта — продажа или долгосрочная аренда. Отдельно стоящее капитальное нежилое здание в собственности с земельным участком. Промышленная зона Первомайского округа г. Мурманска, ул. Фадеев Ручей, д. 10 (ориентир — Прибрежная дорога / ул. Баумана).
ЗДАНИЕ
— Площадь: 355,8 кв. м, 2 этажа, капитальное кирпичное
— В собственности с 1999 года, без обременений и ограничений
— Назначение: нежилое, свободного назначения (склад, производство, мастерская, офис + склад, автосервис)
— Ворота для въезда транспорта (газели, малотоннажные грузовики)
— Возможность разделения на два независимых помещения (этаж / секция)
— Один из боксов оборудован под автомойку: ранее работала, сейчас бокс свободен, готов под нового арендатора или собственное использование
— Кадастровый номер: 51:20:0001314:77
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
— Площадь: 1 569 кв. м
— Долгосрочная аренда сроком 49 лет, оформлена в 2021 году, действует до 2070 года — фактически бессрочное пользование
— Кадастровый номер: 51:20:0001314:11
— Территория для открытого хранения, стоянки, погрузки-разгрузки, манёвра техники
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЛОГИСТИКА
Объект в действующей промзоне западного берега Кольского залива, где сосредоточены ключевые портовые, рыбопромышленные и логистические объекты Мурманска.
— Прибрежная дорога — основная транспортная артерия промзоны
— Прямой выезд через ул. Баумана на основные магистрали города — удобный доступ к центру и в Ленинский округ
— Выход на федеральную трассу Р-21 Кола (Санкт-Петербург Мурманск граница с Норвегией) — главная магистраль Северо-Запада, круглогодичная связь с центральной Россией
— До Мурманского морского торгового порта — крупнейшего незамерзающего порта европейской части России с круглогодичной навигацией и выходом на Северный морской путь
— До аэропорта Мурманск (Мурмаши) — около 25 км
— Круговой проезд вокруг здания, удобный заезд большегрузов
ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
— Склад / распределительный центр маркетплейсов (Ozon, Wildberries, СДЭК)
— Автосервис / СТО / автомойка — возможно разделение на боксы, один уже оборудован под мойку
— Производственное помещение — сборка, малосерийное производство
— Рыбоперерабатывающий цех — район с историей рыбопереработки, развитая инфраструктура
— Офис + складское помещение для торговой или строительной компании
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
— Чистая собственность более 25 лет, все документы в порядке, готовность к сделке
— Капитальное кирпичное здание (не ангар, не модульная конструкция)
— Участок 1 569 м² — не просто здание, а территория с подъездом и манёвром
— Стратегическое расположение в развивающейся промзоне с действующей рыбопромышленной инфраструктурой
— Подходит для разделения на части и получения дохода от субаренды
Все документы в порядке. Показ в любое удобное время. Звоните — отвечу на вопросы, вышлю дополнительные фото и документы.
