Объявление от собственника.
Продается просторная светлая и уютная квартира 113.7м, отлично подойдет для семьи с детьми и людей, которые любят комфорт. Детали:
- Большие пространства общего пользования: гостиная, столовая и кухня образуют общую зону,
- Узаконенная перепланировка (изначально блок 3кк+2кк), выполнялась по проекту архитекторов, есть весь комплект чертежей.
- Капитальный ремонт 2000 года с полной заменой коммуникаций, окон, дверей. электричество выведено с улицы, в ванных, кухне и прихожей теплый пол (электрический), в хоз комнате так же смонтирован подогрев, но надо менять блок управления. Так же в хозкомнате смонтирован бойлер, который снабжает горячей водой все краны в квартире. Там же, в хоз комнате находится блок вентиляции. Приточно-вытяжная вентиляция смонтирована по всей квартире под потолком (рекуперация воздуха). Два стояка с водой соединены в один для повышения давления в трубах. Счетчиков на воду 4 шт. Заменены в апреле 2025г.
Есть инженерные чертежи всех коммуникаций.
На кухне духового шкафа и посудомоечной машины нет, но есть возможность их установки.
При желании можно в хозкомнате устроить ванную с окном, а в сан узле кладовку с раковиной. Оба места мокрые.
- Окна выходят на 3 стороны дома.
Комнаты:
- Гостиная 15.8м^2,
- Столовая с кухней 20.1м^2,
- Коридор 16.9м^2,
- Спальня 17м^2, из её пространства можно выйти в совмещенный санузел 1 (6м^2) и гардеробную (3.7м^2),
- Детская комната 1 (13.8м^2),
- Детская комната 2 (9.3м^2),
- Санузел 2 (3м^2).
Хоз комната с окном, стеллажами и ванной для стирки и уборки
Дом:
- Сталинка 1958 года постройки,
- Кирпич, ж/б перекрытия,
- По 3 квартиры на этаже. На этом этаже 2ка. Большие квадратные лестничные клетки. Соседей не слышно (толстые перекрытия и стекловата сверху за потолком и снизу под полом глушат звук)
- В пешей доступности продуктовые магазины, аптеки, школа, детская поликлиника, сбербанк, пункты выдачи маркетплейсов, остановка общ. транспорта,
- Парковка во дворе дома.
Детали продажи:
- Один взрослый собственник (зарегистрирован в квартире), собственность с 2000 года;
- Без долгов, обременений и иных нюансов;
- Реальная стоимость в договоре;
- Квартира продается со встроенной кухней, я готова оставить мебель и технику
- Вещи собраны, квартира готова для продажи.
Пишите и звоните.
