недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Покупка квартиры

Вся Россия 1 376 13

Доброе время суток, провели сделку предварительную купли продажи перечислила им на Счёт 70%денежных средств от стоимости квартиры чтобы закрыли ипотеку , может ли продавец продать квартиру 3 лицу и скрыться?

Советы 13
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 ноября 2020, 20:13

Здравствуйте!

Конечно, такой риск существует. Такой вариант покупки из под залога является наиболее рискованным, а если ещё и халатно отнестись к оформлению документов....

Вам, безусловно, следует держать руку на пульсе, и как минимум наложить запрет на регистрационные действия с квартирой, если что-то пойдёт "не так".

Амина Маматкулова1 декабря 2020, 10:12

Здравствуйте, как наложить запрет на регистрационные действия?

Александр Долгов29 ноября 2020, 21:26

Здравствуйте. Вы уже совершили опрометчивый шаг. Сейчас остаётся надеяться на порядочность продавца. Произойти может все что угодно, он может и передумать продавать квартиру, а может и умереть, вот тогда будет совсем всё плохо. Придётся долго и муторно судиться.
У Вас есть предварительный договор купли-продажи квартиры он Вас защищает в какой-то степени. Конечно данный вопрос надо было задавать перед проведением сделки, а правильнее проводить сделку при участии риэлтора.

Алексей Фролов29 ноября 2020, 21:46

Легко. Но в любом случае сейчас вы сильно ни на что повлиять не можете. Так что остается надеяться на порядочность продавца. И если что то "пойдет не так" это уже будет вопрос на форум юристов

Владимир Сарибеков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 ноября 2020, 22:26

Очень своевременный вопрос! Амина, надейтесь, что продавец порядочный человек, Вы купите эту квартиру и все будет хорошо.

не риэлтор30 ноября 2020, 10:20

"может ли продавец продать квартиру 3 лицу и скрыться?" - не просто может, а скорее всего так и сделает. потому что если бы продавец был порядочным человеком, он бы предложил вам паритетную форму сделки. а не ту, которая соответствует только его интересам, а никак не вашим.
остается только надеяться на его совесть.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 ноября 2020, 12:37

Если документально всё правильно оформили, то маловероятно.

ID: 6335915030 ноября 2020, 18:06

Всем здравствуйте, вы извините конечно ! Незнаю как задать отдельный вопрос ?((
Подскажите пожалуйста: я покупаю квартиру в ипотеку отдал 1- задаток , 2-первоначальный взнос , все с расписками ! Отдали документы в Росреестр но он отказал в сделке по вине продавца так как хозяйка когда то давно отметила что б без её участия сделка не проводилась он Лайн , документы отдали обратно в банк . Я передумал покупать квартиру но хозяйка квартиры ни в какую не хочет отдавать мои деньги говорит покупай и всё тут а я не хочу !!! Как быть подскажите пожалуйста (((((

Александр Долгов1 декабря 2020, 12:40

Здравствуйте. Это же Вы передумали покупать квартиру, значит должны быть готовы к потере денежных средств переданных продавцу. В данном случае закон на его стороне. Можно нанять адвоката, и попробовать вернуть всё на круги своя, но без финансовых потерь это вряд ли получится.

ID: 633591501 декабря 2020, 13:45

Понятное дело что я передумал - но сделка не состоялась в Росреестра по её причине ! Залог был 30 тысяч ! Первоначальный взнос аванс 400 тысяч. Я готов отдать 30 тысяч залога ! Но 400 тысяч терять не готов !!! Темболее сделка не состоялась! Тол ко ДКП !

Александр Долгов1 декабря 2020, 14:07

Если не удается путем переговоров найти компромисс, и продавец не желает возвращать денежные средства, обратитесь за очной консультацией к юристу, он посмотрит все документы может найдет лазейку для возврата средств. А может и банк Вам откажет в кредите, раз сделка не прошла.

ID: 633591501 декабря 2020, 14:12

Уже отказал банк, в выдаче кредита . Продавец просто говорит не отдам у меня денег нету !! И всё тут !

Александр Долгов2 декабря 2020, 8:57

Остается либо покупать квартиру, либо взыскивать деньги через суд.

редакцияeditorial@cian.ru