Неадекватная. Кричит. Навязывает своё видением процесса, кажется, что в её представлении она оказывает покупателю велике благодеяние, продавая объект недвижимости. Компетентности на грамм, гонору на пуд.. Сама в Мурманске, продаёт объект в СПб. Беда не в этом. Хочу купить. Требует перевести задаток в Мурманск, да не ей, агенту, а некой девушке, хозяйке объекта, которую я в глаза не видел. Дальше - больше. Обсуждаем как будем рассчитывается. Предлагаю любой общепринятый вариант: банк, сейф, аккредитив, депозит у нотариуса и т.д. Нет, не устраивает ничего, хочет после подписания договора у нотариуса получить деньги, всю сумму переводом на счет продавца в Мурманск. А потом мол, подавайте на регистрацию. Вот так вот, без регистрации в ЕГРН, возьми и отправь деньги куда то.... "девушке". Так и разошлись. Что в голове у человека?
Благодарю за обратную связь. Позвольте изложить ситуацию с моей стороны — для объективности и понимания третьими лицами, которые будут читать этот отзыв. Я работаю с недвижимостью профессионально и действую в строгом соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ и Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Моя задача — провести сделку юридически чисто и защитить интересы обеих сторон. По поводу порядка расчетов. Мы действительно обсуждали варианты. Предложенная мной схема абсолютно законна и распространена в практике: подписание договора купли-продажи у нотариуса и последующий расчет. Ключевой момент, который остался за рамками отзыва: я как агент не являюсь получателем средств и никогда на них не претендовала. Деньги в любом случае перечисляются собственнику объекта. Я выступаю организатором процесса и представляю интересы продавца. По поводу «перевода незнакомой девушке». Собственник объекта — конкретное физическое лицо, чьи права подтверждены выпиской из ЕГРН. Именно с собственником заключается договор, и именно собственник получает деньги. Это не «незнакомая девушка», а законный владелец недвижимости, которого покупатель вправе проверить любым доступным способом до сделки. Я лишь представляю его интересы. По поводу стандартных вариантов расчетов. Я не отказывалась от аккредитива, эскроу или банковской ячейки как таковых. Более того, я всегда открыта к обсуждению удобного и безопасного для обеих сторон способа. Однако требование передать средства третьему лицу до регистрации перехода права в ЕГРН вызывает обоснованные вопросы с точки зрения безопасности, и я как профессионал не могу рекомендовать продавцу такую схему. О компетентности и манере общения. Я не считаю допустимым переходить на личности и давать уничижительные оценки. Моя задача — провести сделку чисто и защитить интересы клиента. И главное. Сделка состоялась. Доля приобретена. Договор подписан, расчеты проведены, право зарегистрировано в ЕГРН. Это — объективный факт, который говорит сам за себя лучше любых слов. Я уважаю ваше право на эмоции. Но я продолжаю работать так, как считаю правильным: прозрачно, законно и с защитой интересов собственника. С уважением, Ирина